Muitas pessoas têm dúvidas sobre como usar FGTS para financiar casa própria em 2023. Em virtude disso, trouxemos detalhes como passo para realizar o procedimento e quais são as regras da Caixa Econômica que ensinam como usar FGTS para financiar casa própria em 2023. Acompanhe.

O que é FGTS?

O Fundo de Garantia por Tempo de Serviço é uma espécie de poupança que o empregador faz durante o tempo de registro do funcionário. Todos os meses é depositado um valor x pela empresa na conta do empregado. Contudo, a responsável por gerir esse dinheiro é a Caixa Econômica Federal.

Contudo, existem regras e ocasiões específicas para que o trabalhador tenha acesso ao dinheiro. Neste artigo vamos falar como o FGTS pode ser utilizado no financiamento da casa própria.

Imagem: Pexels✓ Veja mais duas maneiras de também ter acesso ao FGTS:

Quem tem direito ao FGTS?

Algumas pessoas têm dúvidas sobre quem realmente tem direito a receber o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço. De acordo com a lei, os grupos que podem ter acesso ao valor são:

Trabalhadores Rurais;
Trabalhadores regidos pela CLT;
Trabalhadores intermitentes;
Trabalhadores avulsos;
Atletas profissionais;
Empregadores domésticos;
Safreiros.

O saque do FGTS pode ser realizado em algumas situações como demissão sem justa causa, rescisão por acordo, fechamento da empresa, término do contrato de trabalho, aposentadoria ou para aquisição da casa própria. Sobre este quesito vamos explicar as informações e as regras.

Como usar FGTS para financiar casa própria em 2023?

O FGTS pode ser usado para financiamento da casa própria. Contudo, é importante lembrar que a Caixa Econômica Federal, responsável pelo pagamento do FGTS, estabelece regras para utilização do valor em conta.

Inicialmente, é importante lembrar que o procedimento pode ser feito online. Através do processo de simulação no site da Caixa, você vai ter acesso aos valores do FGTS e verá as possibilidades para quitação da casa própria.

O saldo do FGTS pode ser utilizado na compra de imóveis que se enquadram no programa relacionado ao Sistema Financeiro de Habitação- SFH. Por meio desse programa, pode haver financiamento de imóveis com valor de até um milhão e meio de reais.

Os juros equivalem ao percentual de 12% e os valores são custeados por meio do saldo existente na caderneta de poupança. Por meio do sistema de financiamento imobiliário, o interessado também pode usar o FGTS abater as prestações do primeiro imóvel.

✓ Precisando de dinheiro? Confira esses direitos que você possui como trabalhador CLT:

O valor limite é de um milhão e meio de reais. É importante lembrar que neste caso, a taxa de juros é mais alta.

Confira a seguir as regras e saiba como usar FGTS para financiar casa própria em 2023.

Regras do FGTS para financiar casa própria em 2023

Para realizar o financiamento da casa própria utilizando o FGTS, é necessário cumprir alguns requisitos da Caixa Econômica Federal. Entre elas podemos citar:

O prazo de no mínimo três anos de emprego formal levando em consideração a contribuição intermitente ou não;
Não pode ser proprietário de outro imóvel no município em que reside;
Não pode existir outro financiamento na modalidade- SFH.

O imóvel para ser inserido no programa de financiamento da Caixa também precisa seguir algumas regras: