Se você deseja usar FGTS para comprar casa, saiba que é possível! Portanto, veja a seguir mais detalhes e saiba tudo sobre usar FGTS para comprar casa. Acompanhe mais detalhes a seguir.
Quem pode usar o FGTS futuro?
Antes de mais nada, o FGTS do Futuro eu não vou modalidade do fundo de garantia do tempo de serviço para aquisição da casa própria através do programa do governo casa verde amarela.
Apesar das facilidades proporcionadas pelo programa, se você tem interesse, é necessário entender alguns riscos da operação.
Existe um prazo de 120 dias para que as instituições financeiras se adaptem a nova forma de contratação do FGTS.
Contudo é importante lembrar que as pessoas que possuem renda de até R$ 4400 mensais poderão solicitar o benefício. De acordo com o programa, só será possível apenas um imóvel por beneficiário.
É importante também você saber que essa é uma modalidade que funciona como um consignado, sendo, portanto, um empréstimo no qual o valor das parcelas será depositado todos os meses na conta do trabalhador.
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O Ministério de Desenvolvimento Regional foi o órgão que apresentou o programa e estabeleceu que o Casa Verde Amarela seria parceiro da ação.
Veja mais detalhes e saiba como funcionam as parcelas de acordo com a renda do trabalhador.
Como usar o FGTS para comprar casa?
O FGTS do Futuro proporciona maiores chances de financiamento da casa própria. Antes um beneficiário com renda mensal de R$ 2.000 poderia financiar um imóvel com parcelas de até R$ 440.
Com a nova modalidade, o FGTS do Futuro proporciona que o segurado possa pagar uma parcela de R$ 600.
Um dos principais funções desse programa é proporcionar que os trabalhadores possam adquirir o imóvel próprio e assim reduzir todos os estoques ou a maioria dos imóveis que estão estagnados junto ao programa habitacional Casa Verde Amarela.
Desse modo, mais famílias tem chances de ter acesso ao imóvel financiado já que podem usar dos futuros depósitos do FGTS na conta do trabalhador. Confira mais detalhes e saiba quais são os riscos de usar FGTS para comprar casa
Quais os riscos da nova modalidade de FGTS?
Apesar de apresentar pontos que favorecem a aquisição dos trabalhadores do imóvel próprio, a operação pode ter alguns riscos.
O principal risco é que os depósitos futuros do FGTS estarão bloqueados já que serão utilizados para pagamento da parcela.
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Sendo assim, um trabalhador deixa de acumular o benefício que amortizar dívida para ter as parcelas comprometidas com financiamento habitacional.
Outro risco que deve ser citado é o fato de que caso você perca o emprego e esteja em débito com a instituição financeira vai haver a incisão de juros sobre as parcelas habitacionais.
Além disso, caso você não consiga um emprego o quanto antes pode ter o imóvel apreendido pela instituição financeira e ficar sem o FGTS.
De acordo com o Ministério do Desenvolvimento Regional, as instituições financeiras ou bancos que realizaram o procedimento por meio do FGTS do Futuro vão assumir de forma direta todos os riscos da nova operação.
Vale lembrar que caso você esteja neste programa de financiamento habitacional e perca o emprego a regra de pausa de pagamento das prestações pelo prazo de 6 meses continua válida.
De acordo com o Conselho Federal dos corretores de imóveis (Cofeci) o valor do FGTS do Futuro poderia ser utilizado para aquisição de imóveis usados e não para novos lotes.
Outro órgão que se expressou sobre assunto foi a Câmara Brasileira de Indústria de Construção que fez uma solicitação para que o governo determine um teto de gastos. Para mais detalhes sobre o assunto continue acompanhando nosso portal.
