Como usar o FGTS para reduzir as parcelas da sua casa? Essa tem sido uma das perguntas mais frequentes, pensando nisso, separamos dicas de como solucionar o seu problema. Veja passo a passo a seguir. Como usar o FGTS para reduzir as parcelas da sua casa? Não perca os esclarecimentos abaixo!
Como utilizar o FGTS para comprar casa?
Antes de mais nada, muitos trabalhadores utilizam da oportunidade do FGTS para aquisição da casa própria.
Contudo, é importante se atentar aos valores das parcelas, assim como do planejamento e quais são as regras para liberação do imóvel.
✓ Saiba mais:
Os depósitos mensais de 8% proporcionam que o trabalhador possa comprar o imóvel, se assim desejar, desde que o vínculo empregatício seja encerrado. Os quatro requisitos que permitem que você realize a compra são:
- Possuir ir prazo mínimo de três anos de vínculo com carteira assinada;
- Não possuir outro financiamento em andamento;
- Não ser proprietário de nenhum outro imóvel;
- Trabalhar ou morar na cidade que deseja realizar o financiamento.
Em situações opostas as citadas acima, o financiamento não será liberado. Entretanto, mesmo após a permissão do financiamento e o início do pagamento das parcelas, os trabalhadores algumas vezes se sentem insatisfeitos com o valor que deve ser pago mensalmente.
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Sendo assim, separamos algumas dicas de como realizar a redução das parcelas. Veja a seguir as informações abaixo.
Como reduzir parcela habitação Caixa?
Inicialmente, a redução da parcela do financiamento também pode ser chamada de renegociação do financiamento habitacional.
Vale lembrar que a Caixa Econômica é uma das instituições que mais financiam imóveis.
O procedimento é feito para apartamentos, assim como casas prontas e que estão ainda na planta.
Caso você precise realizar uma renegociação com as parcelas em atraso, basta entrar em contato com a Caixa Econômica Federal pelo site ou pelo o aplicativo.
Contudo para que os juros sejam diminuídos e você consiga ter um parcelamento menor, é necessário ter um bom relacionamento com banco.
Segundo a Caixa Econômica Federal, para realizar a redução das prestações da casa é necessário que você tenha pago em dia pelo menos as doze últimas prestações.
Diante disso, o seu saldo devedor não pode ser superior a 80% do valor do imóvel.
Se você não tiver pendências com banco e deseja reduzir o valor da parcela do imóvel financiado deve dirigir-se presencialmente alguma agência da Caixa Econômica Federal e solicitar atendimento junto ao seu gerente.
Continue acompanhando e saiba como amortizar o financiamento da Caixa.
Como usar o FGTS para amortizar financiamento habitacional Caixa?
Você pode utilizar os valores referentes ao FGTS para compra de imóveis, amortização ou liquidação do saldo devedor e pagamento de parte do valor das prestações.
Com isso, a amortização serve para que você possa quitar totalmente a dívida ou pagar o valor parcial.
Para realizar esse procedimento é necessário que você saiba que existe um intervalo mínimo de 2 anos para que o valor relacionado ao FGTS possa ser utilizado novamente e abater a dívida existente.
Contudo é importante você lembrar que não há limites de uso do FGTS. O pagamento de parte do valor das prestações também pode ser feito com uso do FGTS.
Como por exemplo, você pode diminuir em até 80% o valor das prestações. A afirmação é válida para contratos no âmbito do sistema financeiro de habitação ou sistema financeiro Imobiliário.
Entretanto, é necessário que você se atente a regra. O valor do FGTS será dividido em 12X e o resultado será o percentual que irá reduzir, respeitando o limite de 80%.
Para realizar o procedimento, é necessário inicialmente consultar o saldo do Fundo de Garantia para que seja analisado o resultado total e direcionado ao processo de liquidação, amortização e operação de compra.
O pedido deve ser feito pelo aplicativo habitação caixa ou através dos telefones:
- 0800 104 0104;
- 4004 01 04.
O atendimento é de segunda a sexta-feira das 8 horas às 20 horas.
O que é mais vantajoso, usar FGTS para amortizar saldo devedor ou diminuir o valor das parcelas?
A sua situação financeira repercute na resposta. Contudo, é importante lembrar que a amortização do saldo devedor, não interfere no valor das parcelas.
Isto é, você continuará quitando o valor integral entretanto o valor total da dívida e o prazo de financiamento vai diminuir.
Se você optar por reduzir o valor das parcelas, o período referente a financiamento não vai alterar, mas em contrapartida pode aliviar orçamento. Para mais detalhes sobre o assunto continue acompanhando nosso portal.
